A segédlet elérhető az alábbi linken:
Dr. Szakács Péter
egyéni ügyvéd
Ez az útmutató hasznos lehet mindenki számára, aki nem szeretne kampánykiadványokat kapni.
A népszavazással kapcsolatosan kapott, szavazóköri névjegyzékbe vételről szóló értesítő második oldalán található egy tájékoztató: "Az arra jogosult szervezetek kérhetik,, hogy a választási kampány céljára a választópolgárok nevét és lakcímét a választási iroda adja át részükre. Ha Ön nem szeretné, hogy a személyes adatai átadásra kerüljenek, az adatkiadást – ha eddig még nem tette meg – megtilthatja."
A részletek az alábbi linken megtekinthetők: Adatkiadás megtiltása
A NAV által közzétett 19. sorszámú tájékoztató füzetben1 megnyugtatóan azt olvashatjuk, hogy:
"mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a birtokösszevonási célú földcsere keretében létrejött megállapodáson alapuló termőföldtulajdon szerzése"
A termőföldekre vonatkozó új szabályozás (a Fétv2. 9.§ (1) - utalva a Földforgalmi tv3. 12.§ (1) a) és bb) pontjaira) kiterjeszti a korábbi birtokösszevonási célú fogalmat és annak minősíti:
- ha a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos teleülésen fekszik
- ha cserepartnerek egyikének mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Bővebben: Birtokösszevonási célú földcsere illetékmentessége
Kérdés: A CSOK igénybe vétele után nem cserélhetem le a vásárolt lakást 10 évig?
Előfordul olyan eset, amikor például egy fiatal család szeretné már most igénybe venni a CSOK támogatást használt (vagy akár új) lakásra, azonban hitelképessége, önereje nem engedi meg, hogy olyan lakást vásároljon, ami 10 évig is megfelel a növekvő család igényeinek. A család tehát nagyobb lakásba költözne mondjuk 6 éven belül a CSOK-kal vásárolt lakás eladása után. Természetesen közben a CSOK-kal vásárolt lakáson elidegenítési- és terhelési tilalom is van 10 évre.
A részletekben teljesülő adásvételi szerződések esetén gyakori, hogy az szerződéskötéskor, vagy előszerződés megkötésekor átadott első összeget (vagy annak egy részét) a felek foglalónak tekintik – erről a szerződésben rendelkezni kell. A feleknek a foglaló adásának jogkövetkezményeiben azonban nem kell megállapodniuk, azt a Ptk. 6:185.§ rendezi.
Ez a szerződést biztosító mellékkötelezettség a szerződés létrejöttében, teljesítésében teszi érdekeltté a feleket.
A foglalót az eladó részére át kell adni – számlájára (vagy letéti számlára) be kell fizetni./átutalni – csak így válik hatályossá a foglalóvá minősítés. Azonban 2014. március 15. óta már nem kötelező, hogy ez az átadás a szerződés megkötésekor történjen.
