A hír igaz: a zártkerteket most egyszerűen kivetté lehet nyilváníttatni.

Részlet az Inytv-ből (1997. évi CXLI. tv.) 2015.05.02.-től hatályos.

Zártkerti ingatlan művelés alóli kivonása364
89/A. § 365 (1) A tulajdonos - e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározottak szerint - 2016. december 31-ig kérheti az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana (a továbbiakban: zártkerti ingatlan) művelési ágának művelés alól kivett területként történő átvezetését.
    Tehát kérni kell, NEM HIVATALBÓL történik.
(2) A zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő átvezetése a zártkerti ingatlan meghatározott részére is kérhető. Ez esetben a zártkerti ingatlant meg kell osztani.

A szabályozás lényege az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtási rendeletében (109/1999 FVM.r. ) keresendő. Ezek a szabályok 2015. november 30. napján léptek hatályba, jelen állás szerint 2016. december 31.-ig hatályban is maradnak.

47/A. A zártkerti ingatlanok művelési ágának átvezetésére vonatkozó különös szabályok171
50/A. § 172 (1) A tv. 89/A. § (1) bekezdése szerinti kérelmet - a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló törvényben (a továbbiakban: Ket.) meghatározottakon túl a 9. mellékletben meghatározott adattartalommal - a járási hivatalnál kell benyújtani.
    Kérelmet kell benyújtani az illetékes járási hivatalnál.
A hivatkozott 9. melléklet:
9. számú melléklet a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelethez423 
1. A zártkerti művelés alól kivont területként történő feltüntetés iránti kérelem első része az alábbi adatokat tartalmazza:
1.1. a tulajdonos (tulajdonosok) értesítési címe, ügyintézőjének neve;
1.2. ha az érintett ingatlan tulajdonosa (tulajdonosai) helyett meghatalmazott jár el, a meghatalmazott neve (megnevezése), lakcíme (székhelye vagy telephelye);
1.3. a tulajdonos (tulajdonosok) személyi azonosítója, vagy statisztikai számjele/belső egyedi azonosítója;
1.4. a tulajdonos (tulajdonosok) állampolgársága, vagy cégjegyzékszáma;
1.5. a bejelentéshez kapcsolódó ingatlan-nyilvántartási iktatószám (ha ismert);
1.6. a változással érintett ingatlanok darabszáma;
1.7. a tulajdonos (tulajdonosok) soron kívüli ügyintézés igénylésére vonatkozó nyilatkozata;
1.8. az egyes ingatlanokra is tekintettel fizetendő összes soron kívüli ügyintézési díj megjelölése;
1.9. a soron kívüli ügyintézési díjfizetés módjának megjelölése (készpénzbefizetés, készpénz-átutalási megbízás, átutalási megbízás);
1.10. készpénzbefizetés vagy bankkártyával történő fizetés esetén a díj megfizetését igazoló nyilatkozat;
1.11. egyéb megjegyzés;
1.12. mellékletek megjelölése;
1.13. a bejelentés keltének helye és ideje;
1.14. a tulajdonos (tulajdonosok), vagy a meghatalmazott (meghatalmazottak) aláírása;
1.15. a zártkerti művelés alól kivont területként történő feltüntetés iránti kérelem vizsgálatával kapcsolatos földhivatali megállapítások.
2. A zártkerti művelés alól kivont területként történő feltüntetés iránti kérelem második része a változással érintett ingatlan (ingatlanok) tekintetében az alábbi adatokat tartalmazza:
2.1. sorszámszerű megjelölés;
2.2. település megnevezése;
2.3. helyrajzi szám megjelölése;
2.4. a kérelmező, vagy meghatalmazott aláírása.
    A melléklet nem tartalmazza, hogy a kérelmezőnek a kérelem tárgyaként bármit is meg kéne jelölnie.
(2) Az (1) bekezdés szerinti kérelem benyújtásához szükséges formanyomtatványok rendszeresítésére és közzétételére a 60. § (1) bekezdésében foglaltak az irányadók.
    A nyomtatvány valóban elérhető a földhivatali portálon: http://www.foldhivatal.hu/content/view/23/27/
(3) Közös tulajdonban álló zártkerti ingatlan esetén a tulajdonostárs által benyújtott kérelemhez csatolni kell a többi tulajdonostárs hozzájáruló nyilatkozatát.
(4) A tv. 89/A. § (1) bekezdése szerinti kérelemre induló adatváltozás átvezetése iránti eljárás eredményeként a zártkerti ingatlant alrészletekre történő bontás nélkül kell az 50. § (2) bekezdés f) vagy g) pontjában meghatározottak szerint nyilvántartásba venni.
    Ezek a lehetőségek az alábbiak:
f) 158 az 50/B. §-ban meghatározott esetben a zárkerti művelés alól kivett terület,
g) 159 az 50/C. §-ban meghatározott esetben a zártkerti művelés alól kivett terület, mellette feltüntetve a fennálló épület fő rendeltetésének jellege.
5) A tv. 89/A. § (1) bekezdése szerinti kérelemre induló adatváltozás átvezetése iránti eljárás nem mentesíti a tulajdonost a zártkerti ingatlanon fennálló építmény ingatlan-nyilvántartási feltüntetéséhez szükséges más hatósági engedélyek beszerzésének kötelezettsége alól.
50/B. § 173 A zártkerti ingatlan művelési ágát az 50. § (2) bekezdés f) pontja szerinti megnevezéssel kell feltüntetni, ha a kérelem olyan zártkerti ingatlant érintően került benyújtásra, amelyen az ingatlan-nyilvántartás szerint épület nem áll.
50/C. § 174 (1) A zártkerti ingatlan művelési ágát az 50. § (2) bekezdés g) pontja szerinti megnevezéssel kell feltüntetni, ha a kérelem olyan zártkerti ingatlant érintően került benyújtásra, melyen az ingatlan-nyilvántartás szerint a kérelem benyújtásának időpontjában épület áll.
    A kérdést azt dönti el, hogy az ingatlan-nyilvántartás tartalmazza-e a kérelem benyújtásakor az épületet.
(2) Az (1) bekezdés szerinti esetben a zártkerti ingatlant zártkerti művelés alól kivett területként az épület fő rendeltetésének megjelölésével együtt kell nyilvántartani.
50/D. § 175 Ha az 50. § (2) bekezdés f) vagy g) pontjában meghatározott művelési ágak szerint nyilvántartásba vett ingatlanra épület feltüntetése iránti kérelem kerül benyújtásra, a kérelem tartalmára és a kérelemhez csatolandó okiratokra az épület feltüntetésére vonatkozó általános szabályokat kell alkalmazni, azzal, hogy az ingatlan művelés alól kivett megnevezését az 50/C. § (2) bekezdése szerinti tartalommal kell nyilvántartásba venni.
50/E. § 176 (1) A tv. 89/A. § (2) bekezdésében meghatározott esetben a kérelemben meg kell jelölni, hogy a zártkerti ingatlannak a megosztása során kialakuló ingatlanok közül mely ingatlan művelési ága kerüljön az ingatlan- nyilvántartásba az 50. § (2) bekezdés f) vagy g) pontjában meghatározott megnevezéssel átvezetésre.
(2) A megosztást a telekalakítási eljárásra vonatkozó szabályoknak megfelelően kell elvégezni.
    Az eljárás földhivatali tájékoztatás alapján díjmentes.
Az eljárás elsődleges lényege, hogy nem kell a továbbiakban a Földforgalmi törvény (2013. évi CXXII. tv.) rendelkezéseit alkalmazni.
Felhívom a figyelmet arra, hogy a kivett minősítés után az ingatlanra nem vehető fel mezőgazdasági támogatás.

Szeged, 2015. december 09.

dr. Szakács Péter
ügyvéd