A rendelet új, de a díjak a régiek. Egy fontos pontosítás történt.
A mai Magyar Közlönyben megjelent új rendelet az ingatlan-nyilvántartási díjakról (1/2024. (I.30.) KTM rendelet), amely 2024. március 01. napjával lép hatályba. Ezzel egyidejűleg hatályon kívül helyezésre kerül a 1996. évi LXXXV. tv. (Díjtörvény) számos rendelkezése.
Az ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő díj továbbra is 6.600,- Ft ingatlanonként.
Tulajdonképpen az új rendelet a díjak összegében nem hoz változást.
Az egy ingatlanra azonos típusú jogok bejegyzése vagy törlése esetén viszont az új rendelet szerint csak egyszer kell megfizetni a díjat.
A 2024. február 29. napjáig hatályos díjtörvény (1996. évi LXXXV. tv.) 32/D.§-a úgy fogalmazott, hogy akkor kell a díjat csak egyszer megfizetni, ha ugyanazon ingatlanra többféle, egymástól különböző típusú jogra vonatkozik.
Ebből a rendelkezésből a földhivatalok többsége azt a következtetést vonta le, hogy azonos típusú jogokra vonatkozó kérelem esetén annyiszor 6.600,- Ft-ot kell megfizetni, ahány azonos típusú jog van. Ilyen volt például több végrehajtási jog, vagy több jelzálogjog egy eljárásban való törlése.
Az új rendelet 6.§ (2) bekezdése már csak a különböző díjtételű jogokra vonatkozó eljárásra vonatkozóan rögzíti, hogy ilyen esetben a legmagasabb díjtételnek megfelelő díjat kell fizetni.
Ez a nagyobb díjtételű jogra is irányuló kérelem gyakorlatilag csak a jelzálogjog bejegyzése (12.600,- Ft) mellett lehetséges.
Tehát már nem tartalmaz a rendelkezés különböző típusú jogokra való utalást és nem csak ez esetben rögzíti az egyszeri díjfizetés lehetőségét.
Úgy gondolom, hogy a szövegezés változtatásával már nem tartható olyan értelmezés, amely a változással érintett ingatlanonként fizetendő 6.600,- Ft-tól eltér, például több azonos típusú jogra vonatkozó kérelem esetén.
Továbbra is szem előtt tartandó, hogy ezen kérelmeket egy eljárásban kell előterjeszteni.